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公司新闻

七月份,广州公积金缴存基数可以调整啦&住房公积金应如何提取?

发表时间:2018-06-27 14:30:36来源:点击:
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本月中旬,广州住房公积金管理中心发布《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》,单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%,上限为12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。
官方链接:
http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c33ca94b00136c4d394300067/2018-06-25/article_2c9032506400efc6016417710e860088/2c9032506400efc6016417710e860088.html


同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例,

个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。



同时,缴存基数不低于广州市现行最低工资标准1895元,不高于广州市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即24654元。


不过呢,这个是单位缴存时需要注意的

小伙伴们直接联系还不大

有需要调整的可以和单位协商

很多小伙伴关心的

是公积金的提取条件、流程、材料等


微信图片_20180628142348.jpg

所以小编今天也把

所有关于提取住房公积金的问题整理了

赶紧手动收藏分享吧!


提取条件

广州公积金提取一般分为三种:

购房提取:广州市区内的房屋;需是自主住房;购买、建造、翻建或大修均可提取。

租房提取:租房自住的


还贷提取:偿还购房贷款本息的

微信图片_20180628142533.jpg

这里重点说说

租房提取公积金的一个放宽政策

广州租房提取公积金条件放宽 

提取条件一览




为更好地支持职工使用住房公积金,广州市住房公积金管理委员会于2015年12月25日发出通知,放宽租房提取住房公积金条件。

       职工在本市连续足额缴存满3个月,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。

      职工租住商品住房,可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明的,申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租。可提取额度从2015年1月起核算。

租房提取条件:

     职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房,夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。

注:职工每半年可提取一次,两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。


提取材料

本人领取:

1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章,办事网点领取,或网上自行下载

2、身份证原件;

3、职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡,可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一家;

4、职工申请销户提取的,个人账户必须是封存状态,如已领取对账簿的还需提供对账簿原件。

单位代提取:

由单位经办人办理的,另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、经办人身份证原件、《住房公积金集体提取明细表》及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的,另需提供代办人身份证原件、委托公证书原件、委托人身份证复印件。

注:职工死亡提取的不能由单位集体代办

非贷款购房提取:

一手房:

1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同;

2、已出房产证的,需提供房地产权证、契税税收缴款书或契税完税证;

3、广州市外一手楼的,还需提供发票。

二手房:

1、房地产权证;

2、契税完税证(或契税完税证)。

征地补偿购房:

1、房屋拆迁安置协议;

2、购买增大住房面积发票。

贷款购房提取:

1、商品房买卖合同;

2、已出房地产权证的,需提供房地产权证;

3、银行签订的借款合同;

4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

租房提取:

1、加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》原件与复印件;

2、租金发票原件及复印件一份;

3、身份证原件;

4、《住房公积金提取申请表》一式一份,需到单位加盖公章(网上下载打印后填写,盖章后去银行网点办理较好);

5、房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份(自出具之日起30天内有效)。

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提取流程

部分提取办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账


销户提取办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。

注:提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

购房提取流程:

签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

提示:购房提取,首次提取成功后,第二次提取住房信息无变更的,可以直接网上申请提取,无需到经办网点。

租房提取:

签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

提取额度、时间

一般来说,总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额

一、购房提取额度

1、贷款购房提取:首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。

2、房子所有权有多人的情况:

(1)产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。

(2)产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。

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二、租房提取额度

1、总额度:

累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

2、月提取额度按以下规定计算:

(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;

(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;

(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%

三、提取时间

首次提取时间各自有规定,而第二次提取时间,在首次提取的180天(6个月)之后,每半年可申请一次。

备注:租房提取可以手机申请,登录个人公积金后台进行申请操作即可。

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其他相关内容

租房提取:在租赁合同期内备案,备案生效后半年内需提出申请,且必须在合同期内。首次提取后,180天后一年内,可再申请。

非贷款购房:还清所有房款当日起,两年后就禁止提取。也就是必须在付款后两年内,提出首次申请。首次申请后,就可以每半年申请提取一次。直至提取额度满。

贷款购房:需在还款期内提出首次申请。首次申请成功后,每半年申请提取一次。首次申请后,即使提前把贷款还清了,也可以继续提取公积金。直至额度满。

建房、翻建、加建、大修自住住房:在批文有效期内提出首次申请。此后也是半年可提取一次。

退休提取:必须在达到法定退休年龄后。

提取地点

广州住房公积金管理中心铁路分中心

地址:广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)

电话:61327725

广州住房公积金管理中心番禺办事处

地址:广州市番禺区德兴路37,39号

电话:34612211

广州住房公积金管理中心花都办事处

地址:广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼

电话:36899116

提取业务办理网点:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银     行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(网点地址详见中心网站)。

网点对外办理业务时间:

中心各办事处:上午9:00-12:00,下午2:30-5:00;
中心各管理部:
上午9:00-12:00,下午2:00-5:00。    

 归集业务承办银行网点:具体以各网点对外公布营业时间为准。

联系电话:12345、12329(移动用户拨打:12345)。

常见问题

一.年度调整上年月平均工资是指税前还是税后工资,是否包括补贴福利?

指的是税前工资,包括津补贴、加班工资等,是一个总额,统计部门有口径的。

二.公积金贷款还款发生逾期了怎么办,系统会不会自动补扣?

1.部分银行的供款账户已实现自动补扣;部分银行的供款账户不能自动补扣,需原贷款承办网点人工操作还逾期,若不做任何操作,系统会在下一个还款日一起划扣逾期金额、罚息及当月应还金额。

2.若贷款发生逾期,请借款人尽快向供楼账户存入足够资金,联系贷款承办网点,或通过手机APP、微信公众号进行还逾期操作。

三.住房公积金贷款交了加急费是否就可以插队更快申请到贷款?

1.公积金贷款是按照职工递交贷款申请的先后顺序依次办理的,住房公积金中心从未对外收取贷款加急费。

2.部分职工选择了保证担保的贷款办理方式,在抵押手续办完之前提前放款,也会比选择抵押放款的贷款放款快。

四.自愿缴存住房公积金到底有什么好处?

1.购房时可享受住房公积金贷款的低利率优惠,可以提取用于还贷;

2.租房时可以提取;

3.符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入缴存人还可获得一定的优先配租公租房的权利;

4.如果没有购、租房需求的,停缴半年后也可以申请提取自愿缴存账户内的余额。

五.公积金账号密码忘记了怎么办呢?

可凭身份证明原件到住房公积金管理中心各经办网点前台办理密码重置,更方便的方式是可以在移动端(APP、微信公众号)通过刷脸重置。

六.从3月份开始,广州住房公积金异地转移接续手续业务得到简化,具体是如何简化的?

办理流程减少为仅“跑一次”:简化前,异地资金转至广州住房公积金管理中心后,职工需要前往前台办理账户合并手续;简化后,此步骤由前台网点向职工核实后,根据职工授权直接为职工办理,无需再次前往前台办理。

七.在广州买了住房公积金,如果去佛山买房,可以申请广州的公积金贷款吗?

此情况暂时不可以在广州申请住房公积金贷款。但是职工可前往广州公积金中心天河管理部开具异地缴存证明,向佛山市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

八.广州人在清远买楼的话,是否可以在广州申请住房公积金贷款?

广州跟清远之间目前有一个广清公积金帮扶贷款的项目。在广州缴存住房公积金的职工,在清远市购房时,满足一定条件下,可通过清远市建设银行、清远市中国银行等承办银行向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款。

申请广清帮扶贷款的职工需满足以下条件:

(1)在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(2)符合清远市购房条件、在清远市购置首套房或第二套自住住房;


公司网址http://www.gzzfyf.com/ 

公司电话02038862309

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